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沙井海岸城五大住宅项目名确定一、二期平面图

来源:未知日期:2019-11-14 23:12 浏览:

  近期,继万丰★◇▽▼•海岸城锦园《建设◇•■★▼工程规划许可证》及总平面图公布之后,宝安区城市更新和土地整备▼▼▽●▽●局又陆续发布了万丰海岸城地块内多个项目《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。

  截止目▪…□▷▷•前,万丰海岸城一、二期四个项目平面图均已公布,而三期的住宅项目名也得到了曝光。

  万丰海岸城共包▷•●括六个地块,项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦(▽•●◆▲●…△三期)、瑧园(三期)等。其中五个住宅项目中,珑园、珺园均为回迁房,锦园为商品房+保障房,玺园、瑧园为商品房。

  据平面图显示,海岸城锦园包括一栋3层12班幼儿园、一栋33层的住宅楼(保障房)、一栋43层的住宅楼及▪▲□◁6层商业裙楼组成。并将建有社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心,以及养老院•☆■▲共约1.2万㎡。

  该项目建设用地面积约8959.75㎡,总建筑面积为77480.18㎡,计容积率建筑面积56302.52㎡,容积率为6.28。

  海岸城锦园规划商品住宅有272户、保障房216户,其中商品房户型套内建筑面积均小于90㎡。而在停车位上,总户数488户,规划机动车停车位533个,车位比约为1:1.1。

  据□◁平面图显示,海岸城珑园包括5、6两栋。其中,5栋由40层的住宅以及3层商业裙楼组成;而6栋则包括一、二单元46层住宅楼、三单元43层住宅楼以及2层商业裙楼。

  该项目建设用地面积约14736.47㎡,总建筑面积为133975.4㎡,计容积率建筑面积95644.32㎡,容积率为6.49。

  海岸城珑园所规划住宅有623户,均为回迁房,其中户型套内建筑面积小于90㎡的有316户,占总量比例为50.72%。而在停◇…=▲车位上,规划机动车停车位985个,其中有6个停车位设置于瑧◆●△▼●园,车位比约为1:1.58。

  据平面图显示,海岸城珺园由3栋两个单元以及商业裙楼组成。其中,4栋一单元为39层住宅楼,4栋二单元为44层住宅楼。

  该项目建设用地面积约7054.61㎡,总建筑面积为62094.22㎡,计容积率建筑面积44147.11㎡,容积率为6.26。

  海岸城珺园所规划住宅有326户,与珑园相同所有住宅均为回迁房,其中户型套内建筑面积小于90㎡的有180户,占总量比例为55.21%。而在停车位上,规划机动车停车位485个,其中有101个停车位设置于瑧园,车位比约为1:1.48。

  据平面图显示,海岸城玺园由4栋三个单元以及3层商业裙楼组成。其中,3栋一单元为45层住宅楼,3栋二单元为42层住宅楼,3栋三单元为40层住宅楼。

  该项目建设用地面积约16225.08㎡,总建筑面积为148626.32㎡,计容积率建筑面积110489.39㎡,容积率为6.81。

  海岸城玺园所规划住宅有654户,均为商品住宅,其中户型套内建筑面积小于▲★-●90㎡的有436户,占总量比例为66.67%。而在停车位上,规划机动车停车位1061个,其中有290个停车位设置于万丰海岸大厦,车位比约为1:1.62。

  目前,官方还未对三期的住宅项目信息进行公布,但从已公布地块的平面图所披露的相关内容进行分析,瑧园应该就是三期住宅的项目名。

  从所曝光的部分规★▽…◇划图来看,瑧园◆■由1栋、2栋两部分组成,分别包括5个住宅单元楼。其中,目前可以知道的有1栋四单元为45层住宅;2栋一单元为41层住宅,2栋三、四单元为40层住宅。

  沙井海岸城,由海岸集团和万丰股份合作开发,该项目原为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元。

  项目于2016年3月10日发布意愿公示,后于2016年9月7日被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》,申报主体为深圳市海岸新城投资有限公司。2017年2月14日该更新单元规划(草案)已经过宝安区城市更新业务会审议,予以公开展示。

  项目位于深圳市宝安区沙井中心地区,南依沙井南环路,北靠公园南路,东临新丰苑小区,西至万安路。根据规划,该项目拟拆除范围用地面积260960㎡,拟建筑面积超80万●㎡,将建设为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。

  8月16日,宝安与深圳外国语学校签订委托管理办学框架协议,引进深外优质教学资源落地,学校将以区属公办、九年制义务教育性质进行办学。

  而据网友爆料,该项目位置已确定,将入驻沙井海岸城。而之后,更有多家自媒体曾到沙井海岸城项目实△▪▲□△探,据现场人员证实:该项目的确引入了深圳外国语学校宝安分校。

  深圳外国语学校创办于1990年,是市教育局直属重点学校、广东省一级学校、全国文明单位、是教育部确立的全国依法治校示范校、全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一。

  截至2019年3月,学校拥有一校七部,包括一所小学、一所初中、一所九年一贯制学校、两所高中以及两所国际部;有教职工818人,学生6205名。其中高中部有60个教学班,有学生2600多人。

  在深圳经济中心西移的背景下,南山代替福田成为了新的经济中心。在南山、宝中房价飞涨后,沙井相对来说离南山核心区距离近、通勤时间短,成为了最受刚需关注的热点区域。

  而沙井旧•□▼◁▼改面积大,又有诸多规划利好加持,却唯独在教育资源上却十分匮乏。如果作为“深圳四大名校”的深圳外国语学校入驻万丰海岸城,将成为该片区又一重大利好,片区价值将得到进一步提升。

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